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Bei diesem Neubauprojekt wird viel Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt:
Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise und erfüllt alle Kriterien der KfW 40 Energieeffizienzklasse.
Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Dies hat die Folge, dass durch die energieeffiziente und hochwertige Bauweise ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten sehr gering gehalten werden.
Die Kombination aus Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung gehört aktuell zu den effektivsten und ökologischsten Heizkonzepten.
Niedrige Heizkosten sind sowohl für die Eigennutzer als auch Vermieter ein enorm wichtiger Parameter.
Der Kauf der Wohnungen ist somit nach den KfW-Richtlinien förderfähig.
In der aktuellen Marktlage erweisen sich kleine 3-Zimmerwohnungen als hervorragende Kapitalanlage. Diese kompakt geschnittenen Wohnungen bieten sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien eine attraktive Wohnlösung. Durch die steigende Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum in stark nachgefragten Lagen ist mit einer stabilen Wertentwicklung zu rechnen. Hinzu kommt, dass 3-Zimmerwohnungen durch ihre Flexibilität und Wohnqualität bei Mietern äußerst beliebt sind, was eine kontinuierliche Vermietbarkeit sicherstellt, bei geringer Fluktuation.
Investoren profitieren somit von einer soliden Rendite und einem geringeren Leerstandsrisiko.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine kleine 3-Zimmerwohnung – eine zukunftssichere Entscheidung für Ihr Portfolio.
Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es gemäß der technischen Mindestanforderungen
Seit dem 01.03.2024 bietet die KfW im Produkt „Wohneigentum für Familien (300)“ eine 20-jährige Zinsbindung an, damit Familien bei ihren klimafreundlichen Neubauvorhaben von einer langfristigen Zinssicherheit profitieren. Folgende zusätzliche Laufzeitvarianten stehen zur Verfügung:
Gerne können wir Ihnen einen qualifizierten Finanzierungsberater empfehlen.
*Die KFW-Bank ändert regelmäßig die Finanzierungskonditionen. Diese Zahlen sind vom 01.08.2024
**Die Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierungen in den Visualisierungen sind nicht inkludiert und dienen lediglich der Darstellung.
**Die Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierungen in den Visualisierungen sind nicht inkludiert und dienen lediglich der Darstellung
| Nr. | Etage | Lage | Zimmer | Größe [m²] | Balkon | Stellplatz | Wohnung [EUR] | Verkaufspreis [EUR] | Status | |
| W07 | OG | links | 3 x Zimmer | 62,39 | ja | Carport | 14.000 | 266.800 | 280.800 | verfügbar |
| W08 | OG | mitte | 3 x Zimmer | 78,80 | ja | Carport | 14.000 | 340.600 | 354.600 | verfügbar |
| W09 | OG+DG | rechts | 3 x Zimmer | 69,93 | ja | Carport | 14.000 | 300.900 | 314.900 | verfügbar |
| W10 | DG | links | 3 x Zimmer | 57,78 | ja | Carport | 14.000 | 245.900 | 259.900 | verfügbar |
| W11 | DG | mitte | 3 x Zimmer | 76,07 | ja | Carport | 14.000 | 328.000 | 342.000 | verfügbar |
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| Energieausweis | liegt vor | Energieausweistyp | Bedarfsausweis | |
| Ausstellungsdatum | 12.06.2024 | gültig bis | 11.06.2034 | |
| Endenergiebedarf | 10,9 kWh/(m²*a) | CO2-Emissionen | 6,1 kg CO2/m2/a | |
| Wesentlicher Energieträger | Strom-Mix | Heizungsart | Wärmepumpe | |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Baujahr Anlagentechnik | 2024 |
